你好，我將辦公房出租給一家，這家在辦公房注冊(cè)了，現(xiàn)在退租了，新的租戶要注冊(cè)，可是前面的租客沒(méi)有將注冊(cè)地遷走，我現(xiàn)在又找不到那家了，請(qǐng)問(wèn)該怎么辦？我...

　　你好，我將辦公房出租給一家，這家在辦公房注冊(cè)了，現(xiàn)在退租了，新的租戶要注冊(cè)，可是前面的租客沒(méi)有將注冊(cè)地遷走，我現(xiàn)在又找不到那家了，請(qǐng)問(wèn)該怎么辦？我可以到工商所強(qiáng)制將前面的注冊(cè)地注銷嗎？打電話問(wèn)了，工商所說(shuō)不可以，說(shuō)是企業(yè)行業(yè)。有的說(shuō)行，該怎么辦？

　　可選中1個(gè)或多個(gè)下面的關(guān)鍵詞，搜索相關(guān)資料。也可直接點(diǎn)“搜索資料”搜索整個(gè)問(wèn)題。鎮(zhèn)江代賬

　　房主不可以申請(qǐng)注銷的。只能由企業(yè)法人或委托人才能夠辦理注銷登記或者遷移地址的手續(xù)。具體情況可以向所在地的工商部門咨詢。

　　很多商住兩用型的房主租出房子之后都跟租房者去注冊(cè)，當(dāng)租房者搬家之后，房主認(rèn)為租房者已經(jīng)將地址遷址到下一個(gè)租住地，實(shí)際上并非如此。只有等到有其他租房者想租房并注冊(cè)的時(shí)候，房主到工商局才會(huì)發(fā)現(xiàn)原來(lái)的還沒(méi)有撤銷。

　　房主即使有房產(chǎn)證也不能將其地址撤銷，只能找到原租房者一起來(lái)辦理。但現(xiàn)在很多，電話地址都很容易改變，所以租戶退房時(shí)一定要和房主將注冊(cè)地址撤銷。

　　目前這類情況也比較多，工商部門正在尋找應(yīng)對(duì)措施，但短時(shí)間內(nèi)還是不能解決這類問(wèn)題。而且驗(yàn)照時(shí)間快到了，企業(yè)如果有這類問(wèn)題的話，營(yíng)業(yè)執(zhí)照檢驗(yàn)的時(shí)候，工商部門會(huì)幫房主扣留違規(guī)的資料。

　　出租商住房是在簽訂合同之前，在租房合同中明確房屋用途，如需注冊(cè)企業(yè)，那么在合同到期又不再續(xù)租的情況下，對(duì)企業(yè)遷址的期限做出一個(gè)明確的約定，并約定相應(yīng)的違約金，如租房合同到期而企業(yè)未遷離，出租者則可以依據(jù)合同要求承租者將企業(yè)遷離并支付違約金。

　　對(duì)于在合同中沒(méi)有此項(xiàng)約定的，既然房屋租賃合同已經(jīng)到期終止并不再續(xù)租，那么承租者應(yīng)將房屋完整地交還給出租者，包括法律意義上的完整，鎮(zhèn)江代賬即不能對(duì)房屋所有者的所有權(quán)和使用權(quán)造成妨礙。

　　對(duì)房屋所有權(quán)者行使權(quán)利造成了妨礙。那么，房屋所有者就可以起訴要求對(duì)方限期將企業(yè)遷離，如果有損失，還可以要求賠償損失。

　　展開(kāi)全部你好，別的地方我不太清楚。但是寧波這邊是可以的，我7月份有一個(gè)客戶就是屬于這種情況。

　　這個(gè)客戶新注冊(cè)了一家貿(mào)易(簡(jiǎn)稱A)，然后使用場(chǎng)地（簡(jiǎn)稱C）也是屬于這個(gè)客戶自己的。但是去年他曾把這個(gè)地址租別其他(簡(jiǎn)稱B)辦公以及注冊(cè)過(guò)。現(xiàn)在這家B實(shí)際已經(jīng)不在C里面辦公了，經(jīng)溝通無(wú)效。

　　終，A攜帶C的房產(chǎn)證原件以及A的身份證去所屬工商局申請(qǐng)《強(qiáng)制遷出》，經(jīng)5個(gè)工作日的辦理，鎮(zhèn)江代賬后在工商電腦系統(tǒng)中把B遷出，然后A注冊(cè)成功。
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